Должники по оплате ЖКУ

Должники по оплате ЖКУ

Работа с должниками — это не просто «выбивание» денег, а сложный юридический лабиринт. В этой подборке мы систематизировали ключевую судебную практику.

Взыскание

1. Верховный Суд РФ: члены семьи собственника не обязаны оплачивать содержание жилья
2. Верховный Суд РФ про взыскание долгов с несовершеннолетних
3. Верховный Суд РФ: за отопление в квартире для сирот платит муниципалитет, а не наниматель
4. Может ли УО взыскать долги, если собственники не подписали акты выполненных работ
5. Кто кого: УК представила суду расчет задолженности, а ответчик — акты о некачественных услугах
6. Можно ли взыскать расходы на юриста с должника за ЖКУ
7. Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
8. Когда долги за «коммуналку» можно взыскать не только с собственника

Материалы для ФКР

1. Как ФКР не ошибиться с ответчиком при взыскании с госсобственности
2. Как ФКР избежать типичных причин отмены решений по взысканию задолженности
3. «Я не собственник!»: как частные должники пытаются уйти от оплаты ФКР
4. Как суды решают споры ФКР с пристройками

Работа с особыми гражданами

1. Попытки собственников сослаться на незаключенность договора управления при начислении/взыскании платы за ЖКУ
2. Успешное взыскание задолженности с ЖКХ-диссидентов
3. Как отвечать «гражданам СССР» – шаблон от Минстроя

Судебный приказ

1. Как узнать, вынесен ли в отношении вас судебный приказ
2. Как работает приказ о взыскании задолженности за ЖКУ и как его отменить
3. Отмена приказа из-за доставки его копии не по месту регистрации
4. Отмена приказа. Нарушения доставки копии приказа
5. Отмена приказа. «Истек срок хранения»
6. Борьба с должниками: взыскание расходов на подготовку судебного приказа

Старые долги

1. В каком порядке погашается задолженность за ЖКУ и пени, если должник оплатил долги не полностью
2. Когда текущие платежи нельзя относить в счет старых долгов
3. Срок исковой давности при солидарном долге за ЖКУ
4. Оплата ЖКУ не должна идти в счет задолженности, по которой истек срок давности
5. Можно ли направить уведомление об ограничении водоотведения за старые долги
6. Что делать с просроченной задолженностью

Отключения

1. ТСЖ не вправе отключить электроэнергию за долги, если у собственников прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией
2. РСО отключила свет за долги и заодно оставила собственника без отопления. Теперь должна ему 135 000 рублей
3. Подпись не требуется: как уведомить должника об отключении электричества
4. Верховный Суд РФ про уведомление о долге через квитанции
5. Заглушки на канализацию за долги. Можно ли оспорить действия УК

Привлечение сторонних организаций и уступка долгов

1. Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ
2. Когда коллекторам можно работать с долгами за ЖКУ (+ пример реализации из жизни)
3. Незаконная уступка права требования задолженности за ЖКУ
4. Суды разбирались, передавала ли РСО персональные данные жильца коллекторам

Альтернативные способы

1. Как мягко и эффективно работать с неплательщиками
2. Список творческих способов повлиять на сознательность потребителей
3. Когда списки должников за ЖКУ нарушают закон о персональных данных
4. Персональные данные должников. Случаи из практики
5. «Лайфхак» от ГЖИ в отношении должников с детьми
6. Заключение соглашения о погашении долга (+ попытка собственника признать такое соглашение недействительным)

Собственникам

1. Можно ли списать старые долги ЖКХ
2. Компенсация морального вреда с УО, которая взыскивает задолженность «не с того» собственника
3. Собственник решил, что взыскание долгов по оплате ЖКУ порочит его честь и достоинство
4. Почему не получится отнять квартиру у должника за ЖКУ
5. Попытка жильцов взыскать с УК компенсацию морального вреда за беготню по судам (+ еще один случай)
6. Можно ли взыскать с предыдущего собственника деньги, если оплатил его долг по капремонту
7. Спор о погашении долгов наследодателя по оплате ЖКУ за пределами срока исковой давности

---

Если эта подборка оказалась полезной — поделитесь ею с коллегами, им тоже пригодится.
ЖКХ Ньюс: ТГ | МАХ | ВК