17 «Выдача уведомления о соответствии (не соответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»

Уважаемые заявители, информируем Вас, о возможности получения муниципальных услуг в сфере архитектуры и градостроительства

в Муниципальном автономном учреждении "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Глазов Удмуртской республики" mfcur.ru

а также в электронном виде на Едином портале государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru

на региональном портале государственных и муниципальных услуг uslugi.udmurt.ru

Муниципальные услуги Архитектура

17 «Выдача уведомления о соответствии (не соответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»

«Выдача уведомления о соответствии (не соответствии) указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке»

c 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (далее – Закон № 186-ФЗ). Закон № 186-ФЗ регулирует отношения, связанные со строительством юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями жилых домов на земельных участках, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в целях защиты их прав и законных имущественных интересов.

Вступление в силу Закона № 186-ФЗ позволяет привлекать средства граждан для возведения частных жилых домов по договорам строительного подряда – с применением счетов эскроу. Закон № 186-ФЗ не запрещает строительство без эскроу, однако ипотечные средства на дома, возведенные по «старой» схеме, получить не получится.

Счёт эскроу - это специальный счёт заказчика, на котором банк блокирует средства до выполнения обязательств по договору строительного подряда. Заказчик уверен, что его деньги не будут перечислены до окончания строительства, а подрядчик - что получит оплату за выполненные работы.

В случае перехода прав на земельные участки, права пользования недрами, при образовании земельного участка физическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, либо у которого возникло право на образованный земельный участок, либо новый пользователь недр обязан уведомить в письменной форме.